?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry



Юго-западная окраина Петербурга, Александрино, усадьба графа Чернышёва. Во всех странах, где показывали культовый российско-американский сериал «Бедная Настя», эти места хорошо знают визуально (в фильме это имение баронов Корфов). Особняк вместе с окружающим его старинным парком являются объектом культурного наследия федерального значения. А ещё Ульянка-Александрино – одна из самых горячих точек на градозащитной карте северной столицы.

Чья арифметика возьмёт

alekcand1

Много лет здесь не прекращается конфликт интересов: с одной стороны – инвестор, оператор программы развития застроенных территорий (т. н. реновации кварталов) «Воин-В»; с другой – местные жители, которые считают проект банальной уплотнительной застройкой, нарушающей их право на благоприятную среду обитания.

Примечательно, что в этом конфликте на сторону граждан встал депутат Законодательного собрания от «Единой России», глава парламентской комиссии по городскому хозяйству и градостроительству Сергей Никешин. Он неоднократно обращал внимание правительства города и губернатора на странные противоречия в Ульянке: например, сроки передачи нового жилья обитателям хрущёвок в рамках программы реновации постоянно сдвигаются. В то время, как квартиры в уже готовом и в существующих ещё только на бумаге домах выставляются на продажу. Депутат давно предлагает обязать инвестора предоставить все квартиры в построенном доме на этой территории для расселения жителей квартала, а затем расторгнуть договор с компанией.

Особенность градостроительного конфликта в Ульянке-Александрино состоит в том, что он, во-первых, перманентный, во-вторых, протекает главным образом в правовом поле. Если точнее, то поле битвы – это залы судебных заседаний и прокурорские кабинеты. Жители вместе с общественными активистами на сегодня выиграли в первой инстанции четыре суда. По одному рассматриваемому делу назначены обеспечительные меры. Три суда выиграны и во второй инстанции, которую в одном из случаев прошли обеспечительные меры.

Видимо, не очень довольные такой арифметикой застройщики пошли в контратаку. За последнее время в различные суды поступило три заявления, где истцами значатся «Воин-В» и дочерние структуры, а ответчиками – жители Кировского района и поддерживающие их градозащитники. Во всех случаях с ответчиков требуют денежные суммы, дважды – крупные и очень крупные. И, по некоторым данным, это только начало.

Как поиск обернулся иском

alekcand2

Первый процесс в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти уже завершился в пользу ответчиков. Полный текст решения был изготовлен 23 октября. Иск касался защиты деловой репутации фирмы. Двух активистов градозащиты обвиняли в размещении на сетевых ресурсах недостоверных, по мнению истца, сведений, наносящих ущерб репутации ООО «Воин-В». Заявители просили суд обязать ответчиков разместить в Интернете соответствующие опровержения, а также взыскать с активистов 36 тысяч рублей (расходы на оплату госпошлины и услуг представителя).

Суд исковые требования не удовлетворил по формальным причинам: «так как истцом не доказан факт распространения таких сведений лицами, указанными в качестве ответчиков». Если бы дошло до рассмотрения вопроса по существу – насколько достоверна та или иная информация, порочит она чью-то репутацию или не порочит и т. д. – неизвестно, как бы обернулось дело. В любом случае на это решение ещё может быть подана апелляционная жалоба в вышестоящий арбитраж. А к новому процессу сторона заявителя наверняка подготовится более тщательно.

Второй иск, который рассматривается сейчас Кировским районным судом, гораздо солиднее – и по масштабам проблемы и по фигурирующим в деле цифрам. В этом процессе «Воин-В» намерен взыскать с трёх инициативных жителей Кировского района в общей сложности без малого 840 тысяч рублей. В 807 тысяч рублей застройщик оценивает убытки, понесённые, как он считает, из-за деятельности активистов.

alekcand3

Суть коллизии такова. Жители выиграли процесс в Куйбышевском суде. Было, в частности, установлено, что на застраиваемом ООО «Воин-В» участке могут располагаться воинские захоронения. Это следовало из военно-исторической справки и других материалов. Решение суда вступило в силу. Граждане, а также по их просьбе депутаты Заксобрания и Госдумы стали обращаться в городскую прокуратуру. Прокуратура на обращения откликнулась и обязала застройщика провести поисковые работы на участке. В ходе работ ничего не нашли. «Было бы удивительно, если бы такого рода раскопки, проводившиеся… экскаватором, дали результат», – поясняет Николай Лаврентьев, житель Кировского района, активист градозащитной группы ЭРА, «засветившийся» во всех трёх исках застройщика.

Сторона ответчика уверена, что ставшие камнем преткновения работы пришлось проводить не по чьей-то злой воле, а исключительно по закону. «Воин-В» на ситуацию смотрит несколько иначе. Истцы, как следует из их заявления, настаивают на том, что фирма понесла «убытки, связанные с необходимостью производства поисковых работ» именно по вине активистов – поскольку делалось всё это «для опровержения утверждения ответчиков о наличии захоронений». А значит, оплатить производственные расходы и судебные издержки надлежит солидарно трём жителям, обращавшимся в суд и в прокуратуру (с каждого получается примерно по 280 тысяч).

Кировский суд на первом заседании данного процесса удовлетворил ходатайство жителей в истребовании материалов надзорного производства. Вопрос привлечения к участию в деле прокуратуры остается пока открытым. Следующее заседание назначено на 6 ноября.

Цена интеллекта

Третий иск поступил также в Арбитражный суд. И подписанный, как и два предыдущих, известным предпринимателем Олегом Глущенко. Только на этот раз не в качестве директора ООО «Воин-В», а в качестве председателя ЖК «Стройэкипаж». Здесь размах особенно впечатляет.

alekcand4

Истец, попавший год назад на первые газетные полосы и ставший героем теленовостей (как продвинутый создатель взлётно-посадочной полосы для своего личного Eurocopter на одной из замороженных по суду стройплощадок) под шапкой ЖК требует с одного активиста и двух институтов 2 млн рублей. За нарушение права на результат интеллектуальной деятельности.

Речь идёт о части проектной документации на строительство двух жилых домов в Ульянке. Некоторые чертежи из этих проектов, полученные из открытых источников, были использованы для изготовления демонстрационных материалов. Материалы использовались в судебных процессах, где активисты выступали заявителями (и небезуспешно). Плоды интеллектуальной деятельности, из-за которых ломаются копья, сегодня можно найти в материалах семи гражданских дел Куйбышевского суда за 2013-й и 2014 годы.

По мнению ответчиков, среди которых Институт географических информационных технологий и Институт территориального развития, претензии жилищного кооператива несостоятельны. Во-первых, означенные фрагменты проектной документации были получены законным путём из публичных источников – Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Санкт-Петербурга. Во-вторых, разработка демонстрационных материалов не является практической реализацией проекта, и, соответственно, в данном контексте нельзя говорить об использовании проекта. По крайней мере, так следует из статей ГК РФ.

На чью сторону встанет суд? Дата слушаний ещё не назначена. А пока суммы с пятью-шестью нулями и серьёзность положения можно разбавить толикой курьёза. Забавно, что фамилия Николая Лаврентьева (казалось бы, такая простая) в некоторых исковых заявлениях искажена. Но на это никто не обращает внимания. Вплоть до того, что в искаженном виде она попала и в уже принятое судебное решение! Тиражировать ляп, пожалуй, не станем. Добавим только, что «Воин-В» приглашает дорогих юристов… а жители обходятся своими силами.

Валерия Стрельникова, специально для «В кризис.ру»
http://vkrizis.ru/analiz/femida-v-voinskih-dospehah-ili-investor-poshyol-na-zhiteley-sudebnoy-atakoy/

Comments

( 4 comments — Leave a comment )
persinval
Nov. 9th, 2014 11:28 am (UTC)
С кем можно связаться, чтобы узнать как помочь в вашей деятельности?
holicin
Nov. 9th, 2014 12:15 pm (UTC)
Позвоните на наш контактный номер +7 (921) 945-99-04, Николаю Лаврентьеву.
vranski
Nov. 9th, 2014 04:30 pm (UTC)
Лучи добра - защитникам!
holicin
Nov. 9th, 2014 04:49 pm (UTC)
Спасибо :)
( 4 comments — Leave a comment )

Latest Month

October 2017
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner