?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Пожалуй, самое серьёзное 1-е апреля провели градозащитники из РОО «Охтинская Дуга» и Группы ЭРА, представители Правительства Петербурга и ООО «СПб Реновация». В этот день Верховный Суд РФ рассматривал четыре апелляционных жалобы, поданные жителями кварталов так называемой «реновации» 43 Полюстрово, 35 Ржевки, 7-17 Сосновой Поляны и 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги (ЗВЖД) на решения Горсуда Петербурга. По итогам рассмотрения все жалобы были отклонены, но представителям СПб Реновация и Правительства пришлось наврать Суду «с три короба», доказывая свою незаконную позицию.
Одновременно с этим, стало известно, что Горсуд возобновил производство по делу об оспаривании проекта планировки квартала 2А Ульянки, где незаконную уплотнительную застройку ведёт компания «Воин-В», заседание назначено на 9 апреля.

(без названия)
Усадьба Александрино, вокруг которой ведётся уплотнительная застройка.

В октябре 2014 г. Горсуд Петербурга, рассмотрев заявления жителей 4-х кварталов, которые отданы Правительством Петербурга на уплотнительную застройку под благовидным предлогом реновации, об оспаривании проектов планировки и межевания этих территорий – решил в удовлетворении заявленных требований отказать. Решения были обжалованы в вышестоящий – Верховный Суд в апелляционном порядке, где рассмотрение жалоб состоялось 1 апреля этого года.

Основным доводом граждан и градозащитников было то, что согласно ч. 5 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ на застроенной территории, которая отдаётся под реновацию, все здания подлежат сносу или реконструкции. Однако, в Петербурге во всех кварталах реновации (которых 23), а не только в тех четырёх, по которым были суды, только некоторые дома подлежат сносу или реконструкции, большая часть домов остается, и условия проживающих в них граждан только ухудшаются. Правильность данной позиции была подтверждена Прокуратурой Петербурга ещё в 2010 г., однако, в 2014 г. прокуратура свою позицию изменила, очевидно, в интересах застройщика кварталов реновации.

К сожалению, Горсуд, благодаря «гибкой» позиции Прокуратуры города, решил в удовлетворении заявлений граждан отказать. Мотивы суда были полностью взяты из заключения прокуроров по делу, которые не поддержали заявителей, и заключались в том, что поскольку согласно ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса, договор развития застроенной территории предусматривает возможность инвестора приобретать права на участки и дома, которые не подлежать изъятию для госнужд, в соответствии с действующим законодательством, - якобы на этом основании на территории реновации могут располагаться здания, которые не планируется сносить.

Такая аргументация абсурдна и незаконна, поскольку норма ч. 5 ст. 46.1 Градостроительного кодекса является императивной и не может никак ограничиваться положениями ст. 46.2, которая всего лишь устанавливает условия договора о развитии застроенной территории, а не общий порядок осуществления реновации (который устанавливает ст. 46.1). Однако, Верховный Суд РФ по всем четырём делам при рассмотрении апелляционных жалоб согласился с такими доводами Горсуда и определил решения оставить без изменения. С мотивами Верховного Суда можно будет ознакомиться не ранее, чем через две недели.

В целом при рассмотрении жалоб судьи Верховного Суда задавали вполне конкретные и адекватные вопросы представителям Правительства Петербурга – юристам Комитета по градостроительству Сергею Водовозову и Сергею Курганову, которые не смогли чётко ответить ни на один заданный вопрос и несли откровенную ложь. Позиция же представителя ООО «СПб Реновация» сводилась, в основном, лишь к поддержке доводов Правительства Петербурга. Прокуроры Генеральной прокуратуры, участвующие в заседании, также не поддержали требования апелляционных жалоб, тем самым в очередной раз цинично игонорировали права граждан и нарушив закон.

Всего в 2014 г. оспаривались проекты планировки 5-ти территорий. Одно дело осталось не рассмотренным, это многострадальный и тем знаменитый на весь город квартал 2А и 2Г Ульянки у парка Александрино, уплотнительной застройкой которого занимается оффшорная фирмочка ООО «Воин-В», постоянно нарушающая закон и права граждан. На примере квартала Ульянки можно наблюдать, каким незаконным образом реализуется программа реновации: на самом деле застройщики не планируют никого расселять, - ООО «Воин-В» в квартале Ульянки на месте скверов, водных объектов и внутриквартальных проездов строят новые дома и продают в них квартиры. Согласитесь, это очень выгодный бизнес, потому что государственную землю инвестор получает БЕСПЛАТНО! В этой связи даже Верховный Суд оказался бессилен, хотя судьи прекрасно поняли, в чём состоит нарушение закона!

Горсуд в октябре 2014 г. приостановил производство по делу об оспаривании проекта планировки и межевания Ульянки и теперь ближайшее заседание назначено на 9 апреля в 12.00, Горсуд на Бессейной ул., 6, зал 51 (5 этаж).

Следует заметить, что исход дела по Ульянке не сильно зависит от позиции Горсуда и Верховного Суда в отношении территорий реновации, поскольку в отношении Ульянки имеются многочисленные вступившие в силу судебные решения, в том числе решения того же Горсуда и Верховного Суда. Последнее касается разрешённой высоты зданий на территории квартала, которая была заложена в проекте в 75 м, а впоследствии была признана Горсудом незаконной, так как единственно законной высотой для этой территории является 30 м. Поэтому весьма интересно, что ещё придумало Правительство Санкт-Петербурга, чтобы защитить интересы застройщика ООО «Воин-В» и, чтобы в очередной раз нарушить права жителей и Конституцию РФ (согласно статье 15 Конституции – соблюдение законов – основа деятельности органов государственной власти).

Что же касается проигранных дел по четырём кварталам 43 Полюстрово, 35 Ржевки, 7-17 Сосновой Поляны и 13-14-16 ЗВЖД, граждане и градозащитники намерены после ознакомления с позицией Верховного Суда РФ, обратиться в Президиум Верховного Суда с надзорной жалобой. Также не исключается возможность обращения в Конституционный Суд РФ и в Европейский суд по правам человека в Страсбурге, в случае если дело не дойдёт до Президиума ВС РФ или надзорная жалоба будет оставлена без удовлетворения.


 

Latest Month

November 2017
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner