?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Жители домов по Светлановскому проспекту и градозащитники из Группы ЭРА и РОО «Охтинская Дуга» обратились в Куйбышевский районный суд с иском об оспаривании разрешения на строительство 25-ти этажного дома на участке по Светлановскому пр., д. 15. Разрешение на строительство противоречит сразу нескольким нормативным правовым актам, как Федеральным законам, так и законам Санкт-Петербурга.



В настоящее время на спорном участке находится приватизированное здание детского сада, в котором размещается частная школа «Рост». Планы застроить участок 25-ти этажным домом возникли ещё в 2008 г., когда на квартал между пр. Тореза, Светлановским, Институтским и 2-м Муринским пр., был разработан и утверждён проект планировки. В материалах данного проекта представлены фасады, предполагавшегося здания.



Вместе с этим, строительство такого дома (75 м высотой) стало невозможно ещё с 2009 г., когда вступили в силу Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые установили на данной территории максимальную высоту зданий не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале. Согласно данным Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) для данной территории: средняя высота – 18,76 м, максимальная высота – 24,39 м (30 % от средней высоты). Эти нормы продолжают действовать и в новых ПЗЗ.



Однако, кроме требований ПЗЗ, в момент выдачи разрешения на строительство, в отношении участка действовала защитная зона объекта культурного наследия архитектурного ансамбля «Больница Ольгинского приюта для детей и женщин В. Б. Перовской с садом», установленная с 3 октября прошлого года на основании статьи 34.1 Федерального закона «Об объектах культурного наследия». В защитной зоне памятников строительство запрещено.



Кроме того, с 12 января на спорном участке установлена зона регулирования застройки (ЗРЗ) из Закона Петербурга № 820-7 с предельными параметрами высоты 18 м. Участок представляет собой озеленённый сквер частной школы, вплотную окружённый 5-9-ти этажными жилыми домами, 105-й гимназией и больницей (в памятнике архитектуры располагаются подразделения С.-Петербургского НИИ фтизиопульмонологии, который занимается изучением и лечением разных форм туберкулёза).



Первое заседание по новому иску назначено на 3 апреля в Куйбышевском суде.












Ответ КГА

Comments

( 6 comments — Leave a comment )
finux
Mar. 12th, 2017 06:48 pm (UTC)
а бывает жилой дом не со встроенными помещениями?
forestier
Mar. 12th, 2017 06:49 pm (UTC)
Ну, например, хрущёвки вокруг этого участка
finux
Mar. 12th, 2017 06:52 pm (UTC)
не есть понятно!)
что это за помешения тогда
forestier
Mar. 12th, 2017 06:52 pm (UTC)
Семейный детский сад, магазин, сфера услуг...
finux
Mar. 12th, 2017 06:53 pm (UTC)
ааа понятно
тогда значит и хрущевки бывают со встроенными, когда магазин на первом.. ясно
forestier
Mar. 12th, 2017 07:01 pm (UTC)
Да, но их всё-таки меньше
( 6 comments — Leave a comment )

Latest Month

September 2017
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Page Summary

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner