October 28th, 2010

Группа ЭРА

Миллионная, 12: Контрудар по мансарде

Не добившись признания прав на чердак, реконструированный под мансарду, жильцы дома 12 по ул. Миллионной решили доказать, что инвестор вышел за рамки проекта: надстроил лишний этаж, пробил новый выход на лестничную площадку и т.д. Суд назначил экспертизу.

Недавно тринадцатый апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции по двум искам ТСЖ «Миллионная 12». В рамках одного дела жильцы требовали от Смольного признать чердак техническим помещением, непригодным под строительство мансарды, в рамках другого — передать спорный объект в общую собственность. Оба процесса они проиграли.

Теперь жилтоварищи изменили стратегию борьбы. Не дожидаясь решения по апелляции, они подали новый иск, требуя обязать застройщика — Михаила Мохначева — прекратить работы, выходящие за рамки проекта, и восстановить объект в прежнем виде. Инвестор должен был перестроить чердачные помещения площадью 535 кв.м, чтобы разместить здесь четыре квартиры.

Collapse )
Группа ЭРА

Миллионная, 12: Противники мансард пошли в Европейский суд

Жители дома на Миллионной, 12 в Петербурге, чердак которого переоборудовали в мансарду, не намерены сдавать свои позиции. Строительство уже завершено, однако граждане обратились за защитой в Европейский суд по правам человека. И одновременно ведут борьбу в арбитраже.

Конфликт между предпринимателем Михаилом Мохначевым и жителями исторического дома, где Великий князь Михаил Романов отрекся от престола, начался летом прошлого года. Бизнесмен решил переоборудовать чердак в мансарду, а жильцы подали в арбитраж два иска. В первом они потребовали признать незаконным акт передачи этого помещения инвестору, а во втором — передать объект в общедолевую собственность. В первой и апелляционной инстанциях дела были проиграны. Как выяснилось, чердак все-таки можно переоборудовать под мансарду.
К тому моменту, когда жители проиграли суды, Михаил Мохначев уже построил мансарду. Однако граждане заявляют: ее площадь превышает 1 тыс. кв. м, хотя по проекту можно было реконструировать не более 500 «квадратов» чердачного пространства. И, что еще хуже, действия инвестора привели к образованию трещин на здании. Которые, как утверждает член правления ТСЖ «Миллионная, 12» Елена Голынчик, постоянно увеличиваются в размере. Жители подали еще один иск — с требованием прекратить все строительные работы.

Collapse )