?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

28 ноября Судебная коллегия по административным делам Санкт-Петербургского городского суда, рассмотрев апелляционную жалобу граждан и градозащитников, определила отменить решение Куйбышевского районного суда и признать незаконным разрешение на строительство многоквартирного дома ООО «Сэтл Сити» на участке 7 по ул. Гастелло у Чесменского дворца.


Проект предполагаемого дома "Виктори Плаза" Сэтл Сити с 3-х комнатными квартирами от 38,2 млн. р. ("Виктори" - не состоялось).

Данная судебная тяжба тянется с весны 2016 г., когда стало известно, что невзирая на недопустимость застройки участка, расположенного на пути визуального восприятия Чесменского дворца, было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. В процессе рассмотрения дела сменилось три застройщика: первоначально это был ООО «ЛК строй», затем ООО «Продбаза № 1» и последний ООО «Сэтл Сити», также сменилось три разрешения на строительство и два проекта.

История застройки участка на улице Гастелло 7 тянется с 2008 г., когда стоявший здесь кинотеатр «Зенит», был приватизирован бизнес-структурами Вагифа Мамишева (известного попыткой застроить Фарфоровское кладбище), а затем снесён для последующего строительства в 30 м от памятника архитектуры XVIII века (который, кроме того, находится на территории объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО) 120-метрового небоскрёба (проект разработала мастерская Литейная часть-91 Рафаэля Даянова, считающегося себя, при этом, большим специалистом в области охраны культурного наследия).


Проект даяновского небоскрёба на месте кинотеатра Зенит. Картинка с сайта Канонер.

В 2010 г., усилиями градозащитников из РОО «Охтинская Дуга», жителей близлежащих домов и депутата ЗАКС Алексея Ковалёва, через суд проект удалось остановить. Дело в том, что участок на Гастелло 7 по Проекту зон охраны Петербурга должен был находиться в Охранной зоне, где запрещено новое строительство, однако, путём подлога в Закон Петербурга № 820-7 для этого участка была установлена зона ЗРЗ с предельной высотой 120 м.

Однако, застройщик так просто отступать не собирался. В 2013 г., при активном лоббировании архитектором, считающего себя градозащитником, Никитой Явейной, во вторую редакцию Закона Петербурга № 820-7 зона ЗРЗ была внесена повторно, но с уже более меньшей высотой (не более 23 м). В ноябре 2015 г. было выдано разрешение на строительство здания высотой 25,8 м (выше чем положено). Проект нового дома разработал архитектор Андрей Литвинов, участвовавший в конкурсе концепций реновации исторического центра.


Старый проект архитектора Литвинова.

В феврале 2016 г. в Администрации Московского района состоялись публичные слушания по проекту планировки данной территории, на которых подавляющее большинство жителей района и градозащитники высказались против проекта. Их мнение, как всегда, было проигнорировано и Правительство Петербурга утвердило проект в мае 2016 г.

При последней смене застройщика, когда в конце 2016 г. участок перешёл в собственность ООО «Сэтл Сити», был разработан новый проект: больший по площади и с другими фасадами. В марте 2017 г. Куйбышевский районный суд отказал в иске гражданам и градозащитникам из РОО «Охтинская Дуга» и Группы ЭРА. На решение была подана апелляционная жалоба.


Охраняемый вид с запроектированным домом.

Пока дело готовилось к рассмотрению в Горсуде, по инициативе депутатов ЗАКС и жителей, Российским институтом урбанистики была проведена Оценка воздействия нового строительства на выдающуюся универсальную ценность компонента «Московская дорога» объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников». Оценка воздействия показала, что Чесменский дворец является фрагментом выдающейся универсальной ценности Московской дороги и, что планируемое строительство окажет непоправимое негативное воздействие на дворец.


Охраняемый вид с кинотеатром "Зенит", который не значительно закрывал вид на дворец.

Оценка воздействия была направлена в Минкультуры России, которое передало Оценку для рецензирования в Национальный комитет ИКОМОС, Россия. 15 сентября состоялось заседание Совета Санкт-Петербургского отделения НК ИКОМОС (ИКОМОС СПб), который рассмотрел и одобрил Оценку; соответствующее решение было направлено в Минкультуры России. Однако, свои замечания о несогласии с выводами Оценки воздействия представил Комитет по охране памятников (КГИОП).

Рассмотрение замечаний КГИОП состоялось на Совете ИКОМОС СПб 24 ноября и было принято решение с ними не согласиться. А 27 ноября в Москве состоялось заседание Совета НК ИКОМОС, Россия, где рассматривалась Оценка воздействия с учётом замечаний КГИОП. На заседании лично присутствовал председатель КГИОП Сергей Макаров, его зам Алексей Михайлов и архитектор Никита Явейн, которые почти хором выступали против Оценки воздействия.

По итогам длительных обсуждений Совет НК ИКОМОС, Россия принял решение согласится с результатами Оценки воздействия, данное решение категорически не устроило руководство КГИОП, из уст которого прозвучали утверждения, что таким образом, ИКОМОС считает, что якобы все объекты культурного наследия Петербурга (а их более 9000) являются выдающейся универсальной ценностью… Вся пикантность состоит в том, что господин Макаров и его сотрудники ещё месяц назад мечтали быть членами ИКОМОС.

И, наконец, 28 ноября состоялось долгожданное рассмотрение апелляционной жалобы, которое было отложено с 24 октября. По итогам более чем 2-х часового заседания, коллегия судей определила решение Куйбышевского суда отменить и принять новое решение о признании незаконным разрешения на строительство.

Comments

( 39 comments — Leave a comment )
rudnisskii17
Nov. 28th, 2017 06:59 pm (UTC)
Почему не выделить Макарову участок в поле и там экскримитировать?
forestier
Nov. 29th, 2017 02:56 pm (UTC)
Давно пора
(no subject) - rudnisskii17 - Nov. 29th, 2017 10:48 pm (UTC) - Expand
(no subject) - forestier - Nov. 29th, 2017 10:52 pm (UTC) - Expand
(no subject) - rudnisskii17 - Nov. 29th, 2017 10:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - forestier - Nov. 29th, 2017 10:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - rudnisskii17 - Nov. 29th, 2017 10:59 pm (UTC) - Expand
(no subject) - forestier - Nov. 29th, 2017 11:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pryaha - Dec. 1st, 2017 10:10 am (UTC) - Expand
rudy_ogon
Nov. 29th, 2017 11:55 pm (UTC)
Пошто Сэтл-ситю обидели? :)
forestier
Nov. 30th, 2017 12:06 am (UTC)
Сэтл-титю
(no subject) - rudy_ogon - Nov. 30th, 2017 12:22 am (UTC) - Expand
pryaha
Dec. 1st, 2017 09:47 am (UTC)
Зря отменили, красивый дом. И поделом, нечего закрываться от народа, Снобы, учитесь писать по-человечески.
forestier
Dec. 1st, 2017 09:48 am (UTC)
What is it?
(no subject) - pryaha - Dec. 1st, 2017 11:53 am (UTC) - Expand
(no subject) - forestier - Dec. 1st, 2017 11:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - pryaha - Dec. 2nd, 2017 05:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - forestier - Dec. 2nd, 2017 07:08 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - forestier - Dec. 3rd, 2017 08:34 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - forestier - Dec. 3rd, 2017 08:35 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - forestier - Dec. 4th, 2017 07:49 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - forestier - Dec. 4th, 2017 09:35 am (UTC) - Expand
(no subject) - pryaha - Dec. 4th, 2017 05:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pryaha - Dec. 4th, 2017 09:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - forestier - Dec. 4th, 2017 09:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pryaha - Dec. 4th, 2017 09:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - forestier - Dec. 4th, 2017 09:36 pm (UTC) - Expand
pryaha
Dec. 5th, 2017 07:15 am (UTC)
Одно видно зато хорошо, что среди вас нет специалистов по градостроению и архитекторов, и ваши дискуссии носят несколько "маргинальный" характер, это ещё мягко сказано. Знаете, если бы я сейчас открыла рот, то вам тоже мало не показалось бы, говорить как настоящая хабалка я умею. А вы там все такие, даже не стесняетесь. Кому-кому, но только не вам решать градостроительную концепцию развития города. Вы разводите там просто отвратительную бучу и гражданскую войну и закрываете город как настоящие бандиты, я вам не верю во всяком случае. Я писала диплом у академика архитектуры Игоря Явейна одновременно с его сыном, и всю жизнь проработала в проектировании, и строила сама, я имею даже награду от мэра города Риги за продвижение некоторых идей транспорта, это было ещё в 1982 году. А вы бескультурные люди без специального образования. Если архитекторы сделают ошибку, их поправят специалисты. Так было всегда. А сейчас идёт отвратительная политическая тусня.
forestier
Dec. 5th, 2017 07:30 am (UTC)
Мы боремся с Вашим другом Явейном вполне цивилизованными, юридическими методами, как это делается в развитых обществах. Суд 28.11 решил, что мы правы и признал разрешение на строительство незаконным. И дискутировать с судом не следует, можно лишь обжаловать его решение в вышестоящей инстанции в установленном порядке.

Мы защищаем вид на дворец с Московского пр. Он не должен быть закрыт как в силу того, что является центральным объектом этого места, таки в силу юридических ограничений, которые этот вид охраняют. Все же споры, о том что здесь должен быть дом, обусловлены только одним - желанием собственника участка его застроить, а такие как Явейн, выступают адвокатами застройщика, подтягивая сюда какое-то якобы "специальные познания в градостроительстве", выдавая их в качестве оснований к обязательной застройки этого участка.
forestier
Dec. 5th, 2017 07:34 am (UTC)
Одно не понятно, что вы делаете в сообществе "не специалистов, хабалок, бандитов, маргиналов, политических тусовщиков"?
forestier
Dec. 6th, 2017 06:21 pm (UTC)
Можно ознакомиться в нашей градозащитной газетой http://spb-mitrofan-society.org/gradozashitaVSpolitica.pdf
forestier
Dec. 6th, 2017 07:30 pm (UTC)
Кстати, я также председатель Общественного совета по вопросам культурного наследия при Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия.

У Вас в ЖЖ видел очень много материалов по Пскову, если что обращайтесь с вопросами по памятникам.
forestier
Dec. 7th, 2017 03:10 pm (UTC)
Смотрите наш новый материал https://era-group.livejournal.com/459533.html
Александр Бай
Jun. 6th, 2018 10:46 pm (UTC)
Гастелло 7
достала уже ваша уплотнительная застройка, "архитекторы" хреновы. Растрелли, бл. За бабло на всё готовы, твари "окультуренные".
pryaha
Jun. 7th, 2018 04:29 am (UTC)
Меня из контакта выкинули, не ваших рук дело случайно? Чего опять возвращаетесь к старому вопросу, меня уже нет, упекли старушку, как и Явейна, везде забанили, рот заткнули мне. Делягины. Видать, силу взяли большую, но ничего, будет и на нашей улице праздник. Группа ЭРА, к вам обращаюсь.

Edited at 2018-06-07 04:31 am (UTC)
forestier
Jun. 7th, 2018 06:14 am (UTC)
Что вам нужно? Мы вообще забыли о вас уже давно
(no subject) - pryaha - Jun. 7th, 2018 04:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - forestier - Jun. 7th, 2018 04:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pryaha - Jun. 7th, 2018 04:41 pm (UTC) - Expand
( 39 comments — Leave a comment )

Latest Month

November 2018
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner