?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость

Кировский районный суд (гражданское дело № 2-2957/2019) отказал скандально известной фирме Воин-В Олега Глущенко в удовлетворении иска к защитникам парка Александрино: Наталье Баланюк (ИГ «Спасём Александрино»), Николаю Лаврентьеву (Группа ЭРА) и Илье Попову (Митрофаниевский союз) о возмещении «ущерба» в размере 3,5 млн. рублей.



На заседании суда истец Воин-В решил отказаться от требования к четвёртому защитнику Александрино Владимиру Чернышеву (РОО «Охтинская Дуга») в связи с тем, что Чернышёв не заявлял мер предварительной защиты при оспаривании третьих разрешений на строительство в отношении двух участков в квартале 2А Ульянки.

При рассмотрении иска выяснилось, что Воин-В не потерял квартиру, в связи с отказом от которой дольщик взыскала с Воин-В через Приморский районный суд (гражданское дело № 2-1694/2018) стоимость квартиры 2,6 млн. рублей – квартира осталась в собственности застройщика и может быть им реализована, если уже им не продана. Тем не менее, застройщик требовал возместить стоимость этой квартиры, которая осталась в его же собственности, с градозащитников.

Также застройщик требовал с активистов деньги в размере 905000 рублей – это сумма взыскана подрядчиком Воин-В ООО «Небострой» в арбитражном деле № А56-57576/2018 якобы за простой строительной техники по договору генерального подряда, заключённого в 2012 г. Однако, в Кировском суде было озвучено, что договор 2012 г. утратил силу в 2014 г. в связи с заключением нового договора генерального подряда.

При этом размер неустойки по договору генподряда 2012 г. составляет 10000 рублей в день за каждый день простоя. А по договору 2014 г. неустойка составляет 300000 рублей в день, что существенно выгоднее для ООО «Небострой». Однако, Небострой, являясь аффилированным с Воин-В юридическим лицом (учредитель Небострой Елена Павлова по некоторым данным является главным бухгалтером Воин-В, а также являлась, совместно с Глущенко, учредителем других организаций), действовало не в своих коммерческих интересах, а в интересах Воин-В: имея целью, обращаясь в арбитражный суд, искусственно создать доказательную базу для предъявления Воин-В иска в Кировский районный суд против градозащитников.

24 июня Кировский районный суд принял решение отказать в иске Воин-В. Мотивы суда будут известны позднее, когда будет изготовлено мотивированное решение.
В понедельник, 24 июня в 15.30, Кировский районный суд (гражданское дело № 2-2957/2019), будет рассматривать иск скандально известной фирмы Воин-В Олега Глущенко к четырём защитникам парка Александрино: Наталье Баланюк (ИГ «Спасём Александрино»), Николаю Лаврентьеву (Группа ЭРА), Илье Попову (Митрофаниевский союз) и Владимиру Чернышёву (РОО «Охтинская Дуга») о возмещении «ущерба» в размере 3,5 млн. рублей.

IMG_5153.jpg

Конфликт между жителями и «горе реноватором» Воин-В длится с 2012 г., когда местные жители при поддержке градозащитников выступили против застройки двух участков в квартале 2А Ульянки, прилегающих к парку Александрино. Поводом для протестов и обращения в суд послужили: попытка застройки водного объекта, искажение панорамы усадьбы Александрино, незаконное использование парка для проезда строительной техники, повреждение природного ландшафта, превышение высотного регламента и др.

Защитники Александрино дважды оспаривали градостроительные планы и разрешения на строительство по спорным участкам, также оспорили проект планировки и межевания всей территории квартала реновации. Однако, органы власти Смольного выдавали вместо оспоренных документов новые и Воин-В продолжал строить. Третья попытка, в ходе которой суд приостановил действие оспариваемых документов, что сделало ведение строительства невозможным, оказалась не удачной – в признании незаконными третьих разрешений на строительство было отказано.

Однако, всё же градозащитникам удалось понизить высоту в квартале с незаконной в 80 м до 30 м, а также запретить проезд строительной техники по парку Александрино. При этом застройщик Воин-В, который должен был расселять старые дома в квартале, построил 3 многоквартирных дома, достраивает сейчас ещё 2 дома, но при этом не расселил и не снёс ни одной хрущёвки.

Именно этот последний отказ в суде и является основанием для обращения Воин-В с требованием о возмещении «убытков» в размере чуть более 3,5 млн. рублей к четырём активистам: Наталье Баланюк (ИГ «Спасём Александрино»), Николаю Лаврентьеву (Группа ЭРА), Илье Попову (Митрофаниевский союз) и Владимиру Чернышёву (РОО «Охтинская Дуга»).

Сумма иска складывается из двух источников. Во-первых, это 2,6 млн. рублей – сумма взысканная с Воин-В через Приморский районный суд (гражданское дело № 2-1694/2018) одним из дольщиков. Основанием для расторжения договора долевого участия и возмещения 2,6 млн. рублей явилось то, что договор был заключён Воин-В с дольщиком как раз в период приостановки действия разрешения на строительство, то есть в тот момент, когда застройщик не имел права заключать такие договора. Как установил Приморский районный суд: Воин-В ввёл в заблуждение дольщика при заключении договора. В результате фактически противоправных действий Воин-В с него было взыскано в пользу дольщика 2,6 млн. рублей, теперь застройщик требует возместить эту сумму с градозащитников.

Второй источник, по которому Воин-В требует возмещения в размере 900000 рублей – это сумма взыскана подрядчиком Воин-В ООО «Небострой» в арбитражном деле № А56-57576/2018 якобы за простой строительной техники по договору генерального подряда, заключённого между сторонами 2012 г. Эту сумму тоже Воин-В относит к убыткам, которые требует возместить с активистов.

В соответствии с законодательством и судебной практикой, причинённые убытки подлежат возмещению в случае, если действия причинителя убытков являлись неправомерными. Воин-В в иске под неправомерными действиями со стороны градозащитников указывает обращение в суд с иском, по которому было приостановлено действие разрешений на строительства. Однако, обращение в суд – это право, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, а не противоправное действие, как это пытается выставить Воин-В в своём иске. Воин-В требует у Кировского районного суда признать реализацию конституционного права на судебную защиту противоправным действием.

Заседание состоится в Кировском районном суде (ул. Марша Говорова, д. 38), зал 309, 24 июня в 15.30.


2015-2018 - архитектурная мастерская "Евгений Герасимов и партнеры".
руководитель Герасимов Е. Л, гл. арх. проекта: Меркушева С. Д., арх. Бурдонская С. И., Сморыгин А. В., Яковлева А. Ю., Апполонова Е. П., Будылина Е. Н., гл. конструктор Резниченко М.Я.
Инженерные разделы - ОАО "Проектсервис СПб" - ПТИ
Заказчик ОАО "СК "Возрождение Петербурга" (egp.spb.ru)
На месте снесенной в 2012 г. Автобазы Ленгорисполкома


Архитектором проекта выступил Евгений Герасимов, который впервые за всю свою практику решил применить в разрабатываемом проекте неомодерн. Строительство жилого комплекса ведется на двух земельных участках. На 2014 г. оба участка принадлежали компании «Домус рент», что входит в состав холдинга «Форум».

Компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» было передано право застройки жильем участков. Летом 2014 г. компании ЛСР удалось получить разрешение на возведение жилого комплекса, в состав которого также войдет встроенный детский сад.

Всего в комплексе запроектировано 400 квартир. Также в его состав войдет встроенный детский сад на 60 детей и подземный паркинг почти на 500 автомобилей.

Read more...Collapse )
17 мая 13-й Арбитражный апелляционный суд, рассмотрев апелляционную жалобу скандально известной строительной компании Воин-В на решение Арбитражного суда Петербурга, которым горезастройщику было отказано в продлении инвестиционного договора реновации квартала 2А Ульянки у парка Александрино, - оставил решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.



Read more...Collapse )
18 мая pв 11.30 в Мировом суде судебного участка № 64 (пр. Стачек, 105) состоится заседание по рассмотрению протокола 8 отдела полиции, на основании которого пытаются привлечь к административной ответственности за самоуправство заместителя председателя Митрофаниевского союза Илью Попова. В это же время с 10.00 у здания ГУВД на Суворовском 50-52 пройдут одиночные пикеты, организованные РОО «Охтинская Дуга» и Красивый Петербург, против действий сотрудников 8 отдела полиции и Кировского РУВД, которые вместо привлечения к ответственности застройщика пытаются привлекать защитников Александрино.


Народный сход в Алкесандрино у участка 145 12 мая.

Илья Попов был задержан на территории усадьбы Александрино ещё 12 апреля в тот момент, когда он вместе с жителями и градозащитниками не пропускал ездить по территории усадьбы строительную технику застройщика. В отношении него был составлен протокол по статье 19.1 КоАП РФ «самоуправство», который был передан в мировой суд. В этот же день состоялось совещание у Вице-губернатора Игоря Албина в Смольном, в ходе которого он и зампредседателя КГИОП Ольга Милица подтвердили, что по территории усадьбы строительная техника ездить не может, что было также констатировано решением Куйбышевского суда от 27.11.2014.

Однако, несмотря на то что проезд строительной техники незаконен, а у машин имеются специальные разрешения на проезд с маршрутом только до дома 220 по пр. Стачек, а не к участку 145, который расположен у дома 15 корпус 3 по ул. Лёни Голикова, попытки проезда происходят регулярно. Полиция в свою очередь не препятствует совершению правонарушений со стороны застройщика и вместо того, чтобы пресекать правонарушения, пока задерживает жителей. С начала строительных работ (март 2016 г.) кроме Илья Попова, 5 мая была задержана зампредседателя местного отделения «Солидарности» и житель Ульянки Ольга Смирнова, в отношении неё был составлен протокол по ст. 19.3 КоАП РФ «неповиновение требованию сотрудника полиции».

Напомним, что в отношении участка 145 12 мая был выигран очередной суд, в котором оспаривалась законность формирования этого участка. В этот же день была проведена акция движения Красивый Петербург, в ходе которой основатель движения Красимир Врански был прикован наручниками к воротам другой незаконной стройки на участке 249.1 (которая также оспаривается в судах). В отношении него 8 отделом полиции составлен протокол по ст. 19.3 КоАП РФ. Вечером 12 мая в Ульянке состоялся народный сход против незаконных строек.


Фирма «СПб Реновация», по договорённости со Смольным занимающаяся расселением питерских хрущёвок и уже уличённая в целом ряде неблаговидных деяний, как стало известно, готовит очередную аферу на территории Сосновой Поляны. Как сообщили активистам группы ЭРА жители квартала 7-17, где якобы в рамках программы развития застроенных территорий «СПб Реновация» возводит жилой комплекс, рядом с информационными щитами о строительстве «социально значимого объекта» появились рекламные объявления о продаже квартир. Аналогичная информация размещена в интернете.

Квартиры в комплексе «Сандэй», которые, согласно городской программе реновации, должны достаться жителям пятиэтажных домов, идущих под снос, уже предлагаются потенциальным покупателям на условиях ипотеки с «рассрочкой 0%» - так гласит рекламный плакат.

«Конечно же, сейчас представители фирмы будут говорить о том, что они собираются продать «на сторону» лишь часть квартир, - комментирует ситуацию активист группы ЭРА Николай Лаврентьев. - Но зачем тогда столь агрессивная реклама? Обратите внимание, в интернете, среди моря пафосной информации о «британском проекте» и «европейской планировке», об «уникальных характеристиках», «инновационных технологиях», «просторных частных террасах», «максимальном удобстве для автомобилистов», «индивидуальном подключении к инженерным сетям» и так далее - нет ни единого слова о том, что это жильё вообще-то имеет целевое назначение и строится специально для коренных обитателей хрущёвок. Вопрос: почему?»

Градозащитники уверены, что в итоге почти все квартиры в строящемся комплексе будут распроданы, и выяснится, что жителям хрущёвок обещанных площадей не хватает. Тогда корпорация будет просить у города дополнительные участки для строительства – и так до бесконечности.

Read more...Collapse )
Источник: http://www.sensusnovus.ru/analytics/2012/09/06/14356.html

Валерия СТРЕЛЬНИКОВА, Алина ШЕМАЕВА (фото)

Компания ООО «Воин-В» в настоящее время возводит 18-этажное жилое здание в рамках программы реновации кварталов 2А и 2Г района Ульянки

С одной стороны – судьба старинного парка Александрино, «зелёной жемчужины» юго-запада северной столицы, памятника XVIII века. С другой – благополучие и покой жителей окрестных домов, элементарная безопасность школьников. С третьей – необходимость как можно быстрее расселить хрущёвки. С четвёртой, само собой – коммерческие аппетиты инвестора… Десятки задач, резонов и мотиваций, претензий и обоснований сплавились в конфликте вокруг нового строительства в районе Ульянки. Социально значимый, казалось бы, проект был обречён попасть в категорию «скандальных» задолго до начала его реализации.

С blow-up’ ом шутки плохи

Конец августа, конец недели, время ближе к шести, Ульянка, окраина парковой зоны Александрино. Солнце ещё не село, лучи скользят по глади старинного пруда… Люди выходят из подъездов своих домов. Когда ещё расслабиться, как не тёплым летним вечером накануне уик-энда? Но идиллией здесь и не пахнет, и вот почему. Можно было бы ещё написать: «ласково шумят кроны деревьев» или что-то в таком духе, однако это было бы неправдой: звуки природы напрочь заглушает грохот и лязг, доносящийся со строительной площадки. Ворота периодически открываются и захлопываются, въезжают и выезжают грузовики, снуют туда-сюда рабочие. Жители пытаются вступить в переговоры с водителями, просят их не ездить по газонам, не губить растения, не разбивать дорожки – но тщетно…

Этот вечер – отнюдь не исключение. Разбирательства местных жителей со строителями, порой доходящие до потасовок, происходят здесь постоянно. То и дело на место событий вызывают полицию. Жители возмущаются, требуя урезонить строителей, использующих шумящую и гремящую технику на ночь глядя; представители застройщика, в свою очередь, обвиняют жителей в «организации беспорядков» и «несанкционированных сборищах»… Вот и сейчас: прибыла патрульная машина, и всё внимание стражей порядка сосредоточилось почему-то на журналистах и жителях, ведущих фото- и видеофиксацию событий.

Read more... )

СЫТ ПО ГОРЛО

Повезет инвестору, которому достанется гигантский лакомый кусок земли у Сытного рынка

Как минимум два исторических здания снесут на Петроградской стороне, в старинном квартале, рядом с Петропавловкой и Александровским парком, ради очередного отеля. При этом первоначально запланированный к продаже участок по чьему-то мановению раздвинется, увеличившись в восемь с лишним раз.



 Read more...Collapse )

Latest Month

June 2019
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner