?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость

Кировский районный суд (гражданское дело № 2-2957/2019) отказал скандально известной фирме Воин-В Олега Глущенко в удовлетворении иска к защитникам парка Александрино: Наталье Баланюк (ИГ «Спасём Александрино»), Николаю Лаврентьеву (Группа ЭРА) и Илье Попову (Митрофаниевский союз) о возмещении «ущерба» в размере 3,5 млн. рублей.



На заседании суда истец Воин-В решил отказаться от требования к четвёртому защитнику Александрино Владимиру Чернышеву (РОО «Охтинская Дуга») в связи с тем, что Чернышёв не заявлял мер предварительной защиты при оспаривании третьих разрешений на строительство в отношении двух участков в квартале 2А Ульянки.

При рассмотрении иска выяснилось, что Воин-В не потерял квартиру, в связи с отказом от которой дольщик взыскала с Воин-В через Приморский районный суд (гражданское дело № 2-1694/2018) стоимость квартиры 2,6 млн. рублей – квартира осталась в собственности застройщика и может быть им реализована, если уже им не продана. Тем не менее, застройщик требовал возместить стоимость этой квартиры, которая осталась в его же собственности, с градозащитников.

Также застройщик требовал с активистов деньги в размере 905000 рублей – это сумма взыскана подрядчиком Воин-В ООО «Небострой» в арбитражном деле № А56-57576/2018 якобы за простой строительной техники по договору генерального подряда, заключённого в 2012 г. Однако, в Кировском суде было озвучено, что договор 2012 г. утратил силу в 2014 г. в связи с заключением нового договора генерального подряда.

При этом размер неустойки по договору генподряда 2012 г. составляет 10000 рублей в день за каждый день простоя. А по договору 2014 г. неустойка составляет 300000 рублей в день, что существенно выгоднее для ООО «Небострой». Однако, Небострой, являясь аффилированным с Воин-В юридическим лицом (учредитель Небострой Елена Павлова по некоторым данным является главным бухгалтером Воин-В, а также являлась, совместно с Глущенко, учредителем других организаций), действовало не в своих коммерческих интересах, а в интересах Воин-В: имея целью, обращаясь в арбитражный суд, искусственно создать доказательную базу для предъявления Воин-В иска в Кировский районный суд против градозащитников.

24 июня Кировский районный суд принял решение отказать в иске Воин-В. Мотивы суда будут известны позднее, когда будет изготовлено мотивированное решение.
В понедельник, 24 июня в 15.30, Кировский районный суд (гражданское дело № 2-2957/2019), будет рассматривать иск скандально известной фирмы Воин-В Олега Глущенко к четырём защитникам парка Александрино: Наталье Баланюк (ИГ «Спасём Александрино»), Николаю Лаврентьеву (Группа ЭРА), Илье Попову (Митрофаниевский союз) и Владимиру Чернышёву (РОО «Охтинская Дуга») о возмещении «ущерба» в размере 3,5 млн. рублей.

IMG_5153.jpg

Конфликт между жителями и «горе реноватором» Воин-В длится с 2012 г., когда местные жители при поддержке градозащитников выступили против застройки двух участков в квартале 2А Ульянки, прилегающих к парку Александрино. Поводом для протестов и обращения в суд послужили: попытка застройки водного объекта, искажение панорамы усадьбы Александрино, незаконное использование парка для проезда строительной техники, повреждение природного ландшафта, превышение высотного регламента и др.

Защитники Александрино дважды оспаривали градостроительные планы и разрешения на строительство по спорным участкам, также оспорили проект планировки и межевания всей территории квартала реновации. Однако, органы власти Смольного выдавали вместо оспоренных документов новые и Воин-В продолжал строить. Третья попытка, в ходе которой суд приостановил действие оспариваемых документов, что сделало ведение строительства невозможным, оказалась не удачной – в признании незаконными третьих разрешений на строительство было отказано.

Однако, всё же градозащитникам удалось понизить высоту в квартале с незаконной в 80 м до 30 м, а также запретить проезд строительной техники по парку Александрино. При этом застройщик Воин-В, который должен был расселять старые дома в квартале, построил 3 многоквартирных дома, достраивает сейчас ещё 2 дома, но при этом не расселил и не снёс ни одной хрущёвки.

Именно этот последний отказ в суде и является основанием для обращения Воин-В с требованием о возмещении «убытков» в размере чуть более 3,5 млн. рублей к четырём активистам: Наталье Баланюк (ИГ «Спасём Александрино»), Николаю Лаврентьеву (Группа ЭРА), Илье Попову (Митрофаниевский союз) и Владимиру Чернышёву (РОО «Охтинская Дуга»).

Сумма иска складывается из двух источников. Во-первых, это 2,6 млн. рублей – сумма взысканная с Воин-В через Приморский районный суд (гражданское дело № 2-1694/2018) одним из дольщиков. Основанием для расторжения договора долевого участия и возмещения 2,6 млн. рублей явилось то, что договор был заключён Воин-В с дольщиком как раз в период приостановки действия разрешения на строительство, то есть в тот момент, когда застройщик не имел права заключать такие договора. Как установил Приморский районный суд: Воин-В ввёл в заблуждение дольщика при заключении договора. В результате фактически противоправных действий Воин-В с него было взыскано в пользу дольщика 2,6 млн. рублей, теперь застройщик требует возместить эту сумму с градозащитников.

Второй источник, по которому Воин-В требует возмещения в размере 900000 рублей – это сумма взыскана подрядчиком Воин-В ООО «Небострой» в арбитражном деле № А56-57576/2018 якобы за простой строительной техники по договору генерального подряда, заключённого между сторонами 2012 г. Эту сумму тоже Воин-В относит к убыткам, которые требует возместить с активистов.

В соответствии с законодательством и судебной практикой, причинённые убытки подлежат возмещению в случае, если действия причинителя убытков являлись неправомерными. Воин-В в иске под неправомерными действиями со стороны градозащитников указывает обращение в суд с иском, по которому было приостановлено действие разрешений на строительства. Однако, обращение в суд – это право, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, а не противоправное действие, как это пытается выставить Воин-В в своём иске. Воин-В требует у Кировского районного суда признать реализацию конституционного права на судебную защиту противоправным действием.

Заседание состоится в Кировском районном суде (ул. Марша Говорова, д. 38), зал 309, 24 июня в 15.30.


2015-2018 - архитектурная мастерская "Евгений Герасимов и партнеры".
руководитель Герасимов Е. Л, гл. арх. проекта: Меркушева С. Д., арх. Бурдонская С. И., Сморыгин А. В., Яковлева А. Ю., Апполонова Е. П., Будылина Е. Н., гл. конструктор Резниченко М.Я.
Инженерные разделы - ОАО "Проектсервис СПб" - ПТИ
Заказчик ОАО "СК "Возрождение Петербурга" (egp.spb.ru)
На месте снесенной в 2012 г. Автобазы Ленгорисполкома


Архитектором проекта выступил Евгений Герасимов, который впервые за всю свою практику решил применить в разрабатываемом проекте неомодерн. Строительство жилого комплекса ведется на двух земельных участках. На 2014 г. оба участка принадлежали компании «Домус рент», что входит в состав холдинга «Форум».

Компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» было передано право застройки жильем участков. Летом 2014 г. компании ЛСР удалось получить разрешение на возведение жилого комплекса, в состав которого также войдет встроенный детский сад.

Всего в комплексе запроектировано 400 квартир. Также в его состав войдет встроенный детский сад на 60 детей и подземный паркинг почти на 500 автомобилей.

Read more...Collapse )
17 мая 13-й Арбитражный апелляционный суд, рассмотрев апелляционную жалобу скандально известной строительной компании Воин-В на решение Арбитражного суда Петербурга, которым горезастройщику было отказано в продлении инвестиционного договора реновации квартала 2А Ульянки у парка Александрино, - оставил решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.



Read more...Collapse )


Фирма «СПб Реновация», по договорённости со Смольным занимающаяся расселением питерских хрущёвок и уже уличённая в целом ряде неблаговидных деяний, как стало известно, готовит очередную аферу на территории Сосновой Поляны. Как сообщили активистам группы ЭРА жители квартала 7-17, где якобы в рамках программы развития застроенных территорий «СПб Реновация» возводит жилой комплекс, рядом с информационными щитами о строительстве «социально значимого объекта» появились рекламные объявления о продаже квартир. Аналогичная информация размещена в интернете.

Квартиры в комплексе «Сандэй», которые, согласно городской программе реновации, должны достаться жителям пятиэтажных домов, идущих под снос, уже предлагаются потенциальным покупателям на условиях ипотеки с «рассрочкой 0%» - так гласит рекламный плакат.

«Конечно же, сейчас представители фирмы будут говорить о том, что они собираются продать «на сторону» лишь часть квартир, - комментирует ситуацию активист группы ЭРА Николай Лаврентьев. - Но зачем тогда столь агрессивная реклама? Обратите внимание, в интернете, среди моря пафосной информации о «британском проекте» и «европейской планировке», об «уникальных характеристиках», «инновационных технологиях», «просторных частных террасах», «максимальном удобстве для автомобилистов», «индивидуальном подключении к инженерным сетям» и так далее - нет ни единого слова о том, что это жильё вообще-то имеет целевое назначение и строится специально для коренных обитателей хрущёвок. Вопрос: почему?»

Градозащитники уверены, что в итоге почти все квартиры в строящемся комплексе будут распроданы, и выяснится, что жителям хрущёвок обещанных площадей не хватает. Тогда корпорация будет просить у города дополнительные участки для строительства – и так до бесконечности.

Read more...Collapse )
Источник: http://www.sensusnovus.ru/analytics/2012/09/06/14356.html

Валерия СТРЕЛЬНИКОВА, Алина ШЕМАЕВА (фото)

Компания ООО «Воин-В» в настоящее время возводит 18-этажное жилое здание в рамках программы реновации кварталов 2А и 2Г района Ульянки

С одной стороны – судьба старинного парка Александрино, «зелёной жемчужины» юго-запада северной столицы, памятника XVIII века. С другой – благополучие и покой жителей окрестных домов, элементарная безопасность школьников. С третьей – необходимость как можно быстрее расселить хрущёвки. С четвёртой, само собой – коммерческие аппетиты инвестора… Десятки задач, резонов и мотиваций, претензий и обоснований сплавились в конфликте вокруг нового строительства в районе Ульянки. Социально значимый, казалось бы, проект был обречён попасть в категорию «скандальных» задолго до начала его реализации.

С blow-up’ ом шутки плохи

Конец августа, конец недели, время ближе к шести, Ульянка, окраина парковой зоны Александрино. Солнце ещё не село, лучи скользят по глади старинного пруда… Люди выходят из подъездов своих домов. Когда ещё расслабиться, как не тёплым летним вечером накануне уик-энда? Но идиллией здесь и не пахнет, и вот почему. Можно было бы ещё написать: «ласково шумят кроны деревьев» или что-то в таком духе, однако это было бы неправдой: звуки природы напрочь заглушает грохот и лязг, доносящийся со строительной площадки. Ворота периодически открываются и захлопываются, въезжают и выезжают грузовики, снуют туда-сюда рабочие. Жители пытаются вступить в переговоры с водителями, просят их не ездить по газонам, не губить растения, не разбивать дорожки – но тщетно…

Этот вечер – отнюдь не исключение. Разбирательства местных жителей со строителями, порой доходящие до потасовок, происходят здесь постоянно. То и дело на место событий вызывают полицию. Жители возмущаются, требуя урезонить строителей, использующих шумящую и гремящую технику на ночь глядя; представители застройщика, в свою очередь, обвиняют жителей в «организации беспорядков» и «несанкционированных сборищах»… Вот и сейчас: прибыла патрульная машина, и всё внимание стражей порядка сосредоточилось почему-то на журналистах и жителях, ведущих фото- и видеофиксацию событий.

Read more... )

Latest Month

June 2019
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner